Her kan du læse, hvordan denne lokalplan forholder sig til byens øvrige funktioner.
Der må etableres og drives en café i Solrød Idrætscenter inden for byggefelt 1 samt i et nyt klubhus i byggefelt 3 (se kortbilag 3).
Der må ikke drives yderligere virksomhed inden for lokalplanområdet.
Det skal sikres, at Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser kan overholdes inden for lokalplanområdet.
Lokalplanen giver mulighed for etablering af de nødvendige støjdæmpende tiltag, for at kunne overholde grænseværdierne.
Lokalplanområdet skal forsynes med vand fra Solrød Vandværk.
Lokalplanområdet skal ifølge kommunens varmeforsyningsplan forsynes med kollektiv varmeforsyning.
Uanset lokalplanens bestemmelser om tilslutning til kollektiv varmeforsyning, er Byrådet forpligtet til at skulle dispensere, når ny bebyggelse opføres som lavenergibebyggelse (dvs. bebyggelsen opfylder bygningsreglementets krav til lavenergibebyggelse), jf. Planlovens § 19, stk. 4.
Dele af lokalplanområdet er i risiko for klimarelaterede oversvømmelser.
Lokalplanen giver mulighed for, at der inden for lokalplanområdet etableres foranstaltninger til at afværge klimarelaterede oversvømmelser.
Lokalplanen giver desuden mulighed for, at Solrød Bæk gives et nyt forløb gennem lokalplanområdet, for at aflaste regnvandssystemet.
Den maksimale befæstelsesgrad inden for lokalplanområdet er 0,5 i henhold til Solrød Kommunes spildevandsplan. Kan dette ikke overholdes skal vand, der falder forsinkes eller afledes på alternativ vis ‐ eksempelvis ved nedsivning, regnvandsopsamlingsanlæg eller forsinkelsesanlæg.
Der er ikke registreret jordforurening inden for lokalplanområdet.
Jord skal som udgangspunkt genindbygges inden for lokalplanområdet.
Lokalplanområdet ligger i gåafstand til kollektiv trafik i form af Solrød Strand Station, som ligger ca. 500 meter væk. Herfra kører S-tog mod Køge og København.
Fra stationen kører også på tidspunktet for udarbejdelsen af lokalplanen buslinjerne 121, 215 og 246 samt natbus 97N.