Bestemmelser

I henhold til Lov om Planlægning (lov nr. 388 af 6. juni 1991 og lovbekendtgørelse nr. 1157 af 1. juli 2020) fastsættes følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område i Solrød Kommune.

Lokalplanområdets placering i kommunen.

Formålet med lokalplanen er:

1.1

At fastholde områdets karakter af beboelsesområde med en fortid som sommerhusområde med varieret arkitektur, der ikke dominerer de grønne omgivelser.

Redegørelse for §1.1

Lokalplanen skal sikre, at dette område forbliver et beboelsesområde, og at det forbliver et attraktivt sted at bo.

1.2

At sikre mulighed for ny bebyggelse, der tager hensyn til at områdets bebyggelse.

Redegørelse for §1.2

Lokalplan 316.4 for Kystområdet blev revideret i 2016 for at muliggøre byggeri i to fulde etagers højde, justere byggelinjer og øge bebyggelsesprocenten. Dette, primært forøgelsen af etager, førte til klager til Solrød Strands Grundejerforening vil fik Solrød Kommune til at igangsatte en revision af lokalplanen i december 2022. Administrationen besøgte området og afholdt et dialogmøde, hvor det blev konstateret, at der var tilslutning til at ændre lokalplanens bestemmelser fra to fulde etager til en etage med udnyttet tagetage. Revisionen af lokalplanen har til formål at skabe en bedre balance mellem byggemuligheder og borgerhensyn.

2.1

Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilagene 1 (a, b, c, d, e) og omfatter følgende matrikelnumre:

22bu 22bv 22l 22bz 22c 22cb 23b 24g 22f 22k 24b 23k 27m 34e 46bg 46bd 46af 46ar 46as 46at 46ac 46ah 46ak 46o 46q 46ap 46v 46z 46b 46az 46aø 48l 46d 48r 46r 46s 46ø 48at 43bm 46bf 46ad 46ae 46p 46aq 46y 46ax 46ay 48k 46bh 48q 46h 49ah 48bl 48f 48n 22bæ 22bø 22ø 46ba 46ag 46ai 46ao 46av 48i 48t 46e 46f 49ag 49av 49k 49n 50am 50bz 50c 50v 52ac 52at 52f 54o 54q 48au 49p 48æ 49au 49bi 49l 52af 52g 46aæ 43au 46bi 48s 46g 48bh 48e 49o 49q 49v 49ac 49ad 49af 49at 49ax 49bk 49bn 48m 49u 50ai 50aq 50bæ 52o 52s 52bg 54m 55o 55p 54t 54u 54v 54r 54aa 54s 53bi 56af 56ai 53e 52aa 56ak 53bn 54ab 54d 54e 54l 55a 54i 56n 56ao 56bf 58aq 56ac 56ad 56am 56bk 58ap 58ax 58aø 46k 46n 46u 46aa 49r 48h 48p 49y 49ø 50ce 49bl 49bm 49c 49d 51s 49s 52be 52e 54p 52m 55l 55m 56ae 53bk 51ac 51æ 49t 54n 52i 54æ 53bh 53cx 56ap 56bh 54f 54k 55q 55r 56ab 55i 56al 58bd 56g 56m 56u 56v 58bx 57z 59am 55k 58bf 58bz 56y 56ø 58al 58am 58bm 58æ 59as 59av 59bs 59bt 58bb 58at 58av 58bl 58bt 58bv 59ae 58b 59cø 54b 54h 56a 56o 56x 56an 56ay 56aa 56bd 56be 56bn 58ay 58be 59da 59ci 62ac 62aq 62ad 62au 60n 62bm 62bn 60cd 58ao 58as 58aæ 58bc 58bg 58bo 56z 56æ 58ac 59ao 58an 58bn 58bs 59ag 59ah 59ca 58ba 62k 62m 62ag 62bd 62s 62bg 62bi 60ae 60l 62bq 62ae 62h 62u 60ah 60æ 62g 58by 59an 58ak 58au 58bk 58ø 59æ 62bl 62bs 62i 62b 60ac 62o 62q 62æ 62ab 62bp 62aa 62f 59bu 59ch 60m 62bk 62br 62c 62af 62ao 62bo 62e 60ad 60af 60ag 60ay 60aø 62n 9da 21d 21ab 21r 21y 21q 21z 22v 22z 22æ 21t 22y 21x 21s 21aa 25a 21u 21v 21p 22m 22u 22x 21ø 25o 25gn 25l 27c 27h 27i 25k 25m 25n 27l 27n 27k 43a 43af 43ap 43av 43be 43ad 43ag 43aq 43as 43at 43ay 43bl 43ak 43u 43v 44c 43ax 43bg 43bk 43am 43az 43aa 46m 47af 43by 43c 43e 47o 43m 43bi 43an 44g 43b 47as 47at 47ak 48am 48ap 48v 48aa 47am 47ar 47c 43p 47s 43ae 43ao 43ar 43bd 43bf 43ah 43ai 43al 44a 44h 47ae 47p 47æ 43æ 43ø 48af 48ah 48al 48ao 48aq 47v 47z 43x 47ah 47ai 48ar 48ab 48ac 48ad 48ag 47r 49am 49aq 49as 48o 48a 49ao 49ar 49f 50ad 50ag 50ah 50ax 50ay 50az 50aø 50bd 50bø 46æ 43bx 47au 47n 43q 43t 47al 48ai 48ax 48aø 48x 49ab 47ao 47aq 47e 48be 48bi 48bk 47ap 47t 47u 47q 47aa 48ae 49ai 49ay 49i 49ak 49an 49ap 49bf 49z 50ac 50as 50at 50aæ 49æ 50ab 50ae 50ao 50av 50bb 50be 50q 50y 51ar 51bf 51bq 51bz 51ag 50t 50u 50z 51ab 51ad 51ap 51ax 51af 51cc 51cu 51d 51l 51m 51u 50a 50ak 50al 50an 50ar 50b 50g 50p 50x 51ao 51bx 51bæ 51ae 51cn 51co 51n 51q 51v 52ak 52au 52bf 51bh 51bs 51bv 51c 51ca 51al 51cf 51cv 51h 51i 51o 51p 51r 51y 51ø 53ab 53ai 50bm 50bh 50bg 50ba 50bc 50cd 50æ 50ø 51ay 51bk 51ak 51ai 51by 51bø 51cd 51ce 51cm 50bs 51e 51t 51z 52ag 52y 53ac 53ah 50bq 50bp 51x 51aa 50bl 50bk 51cs 53at 51cb 51ct 53ap 53aq 53bf 53bp 51cg 51cl 51cr 53am 53ar 53ce 53ch 53ci 53cl 53cv 53o 53r 53y 53bø 53c 53ck 53cq 53cu 53v 53b 53bg 53bu 53ca 53cc 53cn 53cp 53l 55u 55v 56at 53aa 56ax 56aæ 56ba 56bc 56c 56d 50bi 50bf 51bi 51bu 53bv 53cb 53k 53æ 53ø 56ag 56av 56bb 56bg 56bl 57ag 57ak 57aq 57ar 57bk 56au 56aø 56b 56bu 56h 56i 56p 57af 56az 56bo 56k 56r 57ac 57ad 57m 57t 57æ 58c 57ah 57ai 57al 57ao 57bg 57bl 57g 57b 57o 57p 57q 57r 57s 57x 57aa 58a 58ah 58bh 58h 58i 58o 58p 58q 58r 58d 58e 58f 58m 58t 59bc 57ab 57ae 57am 57an 57as 57av 57k 57n 57y 57ø 58ag 58l 58u 58v 59bl 59bm 59d 59l 59v 58s 58aa 59be 59bk 59bn 59bp 59cb 59cc 59cd 59cf 59y 60ak 60am 60c 60g 60at 60aæ 60bc 60bt 57l 57u 57v 58bi 58k 58n 58y 59ad 59bi 59cl 59cm 59db 59dd 59i 59o 59p 59s 59x 61u 61v 62am 62ap 62aæ 62y 60o 60z 61f 61s 62av 62bc 62be 62v 60bb 60be 60bv 60cc 60d 60s 60y 61c 59bg 59bh 59bo 59ce 59ck 59cæ 59e 60ax 60b 60bg 60bx 60by 60t 61i 61x 62ah 62al 62as 62at 61m 61k 60bl 60bk 59cy 59cx 62ax 62ay 62aø 62ba 62bh 62x 61n 60bm 61q 60bs 60bi 61g 62ak 62ar 61p 61l 60bo 59cz 59cv 60bh 59cu 81a 83 82 43bq 43bs 43bt 43bu 43bv 48bq 48bs 48g 49bo 50cb 52bc 52æ 53cs 56bs 58ar 58az 58ci 22h 24n 43bn 43bp 50ca 54c 59cr 60bf 49bq 51cq 54g 58cm 59cs 59ct 60ca 43br 51cp 53cr 7000bp 7000k

alle af Solrød By, Solrød, samt alle parceller, der efter datoen for vedtagelsen af den endelige lokalplan udstykkes fra de nævnte ejendomme.

2.2

Området inddeles i delområderne I, II og III som vist på kortbilagene 1 (a, b, c, d, e).

2.3

Delområderne I og II forbliver beliggende i byzone og Delområde III forbliver beliggende i landzone.

Delområde I

3.1

Delområde I må kun anvendes til boligformål i form af fritliggende enfamiliehuse.

3.2

På hver ejendom i delområde I må kun opføres eller indrettes én bolig.

3.3

Erhverv i egen bolig er tilladt under forudsætning af:
At virksomheden drives af beboerne uden fremmed medhjælp i form af ansatte medarbejdere. Der er dog mulighed for medhjælp i form af regnskabsassistance, rengøring o.lign.
At virksomheden drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af boligejendom og kvarterets præg af boligområde i øvrigt fastholdes. Fx må virksomheden ikke være til ulempe for de omkringboende og ikke medføre behov for parkering, udover hvad der er plads til på den pågældende ejendom/parcel.
Eksempler på sådanne erhverv er fx frisør, advokat‐, revisor‐ og arkitektvirksomhed og lignende liberale erhverv samt dagpleje og lignende.

Delområde II

3.4

Delområde II må kun anvendes til rekreative formål – strandpark med hertil hørende faciliteter, som toiletter og lignende.

Redegørelse til §3.4

Uanset bestemmelserne i § 6.1 om forbud mod ny bebyggelse øst for strandbeskyttelseslinjen og strandbyggelinjen må eksisterende lovlig opført bebyggelse genopføres i tilfælde af brand, stormflod eller lignende. Øst for strandbeskyttelseslinjen forudsætter det Kystdirektoratets godkendelse.

For delområde I og II gælder desuden

3.5

Inden for delområde I og II kan der opføres transformer- og pumpestationer til kvarterets forsyning, når det bebyggede areal er mindre end 30 m2 og højden under 3 m over terræn og bebyggelsen udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse.

Delområde III

3.6

Delområde III må kun anvendes til offentlige rekreative formål.

For alle delområder gælder

3.7

Området øst for strandbeskyttelseslinjen er omfattet af bestemmelserne i Naturbeskyttelseslovens §§ 15 og 22.1.

Delområde I

4.1

Grunde skal have en størrelse på mindst 700 m2 ex. vejareal.

4.2

Grunde skal have en facadelængde og grunddybde på mindst 18,5 m.

4.3

Hjørnegrunde skal have brudt hjørne af mindst 5 m længde og med lige store vinkler mod vejskel.

Delområde II

4.4

Udstykning må ikke finde sted.

Fælles for Delområde I og II

4.5

Sammatrikuleringer og mindre skelreguleringer tillades.

5.1

De på kortbilagene 1 og 2 (a, b, c, d og e) viste eksisterende private fællesveje og – stier er udlagt med varieret bredde, som angivet på kortbilagene.

Parkering

5.2

Der skal på hver grund indrettes parkeringspladser til mindst 2 biler pr. bolig.

5.3

Offentlige parkeringsarealer er markeret på kortbilagene 1 (a, b, c, d, e)

Vendepladser

5.4

Der må etableres vendeplads ved blinde boligveje. De må som udgangspunkt kun placeres vest for strandbeskyttelseslinjen, og således at vejstykket efter vendepladsen maksimalt betjener 6 ejendomme. Vendepladserne skal udformes i overensstemmelse med principperne i redegørelsen der beskriver vendepladser.

Vejbyggelinjer

5.5

Langs følgende veje pålægges byggelinjer i de angivne afstande (målt i meter) fra vejskel:
Med øst (ø), vest (v), nord (n) og syd (s) er angivet på hvilken side af vejen afstanden gælder.

Gl. Køgevej ø-v 3,0 s 3,0
Tangvej - - s 2,5
Østerlidevej v   ø 3,0
Hellevej n 2,5 s 2,5
Juulsgårdsvej n 2,5 s 2,5
Skovparken n 2,5 s 2,5
Abildgårdsvej n 2,5 s 2,5
Svend Gøngesvej Se kortbilag 3a      
Niels Juulsvej n 2,5 s 2,5
Grootsvej n 2,5 s 2,5
Ibsvej n 2,5 s 2,5
Vejforbindelsen
Ibsvej-Grootsvej		 v 3,5 ø 2,5
Lundehusvænget n 2,5 s 2,5
Lundehusvej n 2,5 s 2,5
Ferievej Se kortbilag 3a      
Kyhnsvej n 2,5 s 2,5
Lille Strandvænget n 3 s 3,0
Strandvænget Se kortbilag 3a      
Krathusvej n 2,5 s 2,5
Ingholtsvej Se kortbilag 3a      
Peyronsvej n 2,5 s 2,5
Søvej n 5,0 s 2,5
Østre Strandvej n 5,0 s 5,0
Trehusvej v 2,5 ø 2,5
Firkløvervej v 2,5 ø 2,5
Parkvænget n 5,0 s 5,0
Spurvevej n 3,0 s 3,0
Odinsvej Se kortbilag 3b     X
Ellevej n 2,5 s 2,5
Egevej n 2,5 s 2,5
Klitvej n 2,5 s 2,5
Lyngvej n 4,5 s 2,0
Ll. Lyngvej n-s 2,5 ø-v 2,5
Hedevej n 2,5 s 4,0
Åvænget n 2,5 s 2,5
Jagtvej n 2,5 s 2,5
Gyvelvej Se kortbilag 3b      
Lærkevej n 2,5 s 2,5
Gøgevej n 3,75 s 3,75
Mågevej n 3,5 s 3,5
Birkegårds Allé Se kortbilag 3b      
Koglevej n 2,5 s 2,5
Fyrrevej n 2,5 s 2,5
Duevej n 2,5 s 7,0
Birkevej Se kortbilag 3c      
Drosselvej n 3,0 s 3,0
Uglevej Se kortbilag 3c      
Rylevej n 3,0 s 2,5
Stigårdsvej Se kortbilag 3c      
Plantagevej n 2,5 s 2,5
Spættevej n 2,5 s 2,5
Fuglesangsvej n 3,5 s 2,5
Ventegodtsvej n 2,5 s 2,5
Granvej n 4,5 s 2,5
Østre Grænsevej n 3,0    


Langs stikveje til ovenstående veje og øvrige veje og stier fastlægges byggelinje på 2,5 m fra skel.
Ved udlagte vendepladser, der er i overensstemmelse med principperne vist på side 10, fastlægges en byggelinje på 2,5 m fra vejskel. Garage/carport kan etableres 1 m fra vejskel fra disse udlagte vendepladser.
Arealet mellem vej- og stiskel og byggelinje må ikke anvendes til nogen form for byggeri, dog kan der opføres ét legehus, pr. matrikel, på højst 6 m2 og en maksimal højde på 1,80 m.

For alle delområder gælder

6.1

Der må ikke opføres nogen form for bebyggelse, herunder udestuer, overdækkede terrasser, drivhuse, lege huse og lignende, øst for strandbeskyttelseslinjen samt strandbyggelinjen.

Uanset forbuddet mod ny bebyggelse øst for strandbeskyttelseslinjen og strand- byggelinjen må eksisterende lovlig opført bebyggelse genopføres i tilfælde af brand, stormflod eller lignende. Øst for strandbeskyttelseslinjen forudsætter det Kystdirektoratets godkendelse.

Delområderne I og II

6.2

Bebyggelsesprocent
Bebyggelsesprocenten må maksimalt være 30 for den enkelte ejendom, inkl. den del af ejendommens grundareal, der i matriklen er udlagt til vej.
Uanset grundstørrelse kan der med Byrådets tilladelse (dispensation) opføres en bolig med et etageareal op til 110 m2.

Etageantal

6.3

Bygninger må opføres i op til 1 etage med udnyttet tagetage.
Bygninger på matr.nr. 49f, Solrød By, Solrød, må dog kun opføres i én etage med fladt tag og maksimal højde på 4 m.

Højde på bygninger og facader

6.4

Bygninger må opføres med en maksimal højde på 8,5 m, og må ikke gives en højde, der overskrider det skrå højdegrænseplan (jf. Illustration 1), som er 1,4 x afstanden til naboskel. For garager, carporte og lignende mindre bygninger gælder dog bygningsreglementets højdebestemmelser.

Illustration af det skrå højdegrænseplan i forhold til naboskel.

6.5

Bygningens stueplan skal placeres minimum 2,5 m fra naboskel og skal desuden placeres bag byggelinje i forhold til vej og sti jf. § 5.5. For garager, carporte og lignende mindre bygninger gælder dog bygningsreglementets afstandsbestemmelser mod naboskel. Facadehøjden må, inklusive evt. trempel på maksimalt 1m, ikke overstige 4 m, til skæring mellem ydermur og oversiden af tagflade og skal overholde det skrå højdegrænseplan jf. § 6.4.

Tage, tagterrasser og altaner

6.6

Tagterrasser, altaner og lignende må hver maksimalt være 15 m2.

6.7

Tage må ikke have en vinkel på mere end 50 grader.

Kviste, frontispicer mv.

6.8

Kviste, frontispice og lignende må ikke udgøre mere end 40 % af den samlede facadelængde og skal placeres mindst 5 m fra naboskel.

6.9

For frontispicer gælder yderligere, at hver enkelt frontispice maksimalt må have en bredde på 3 m, hvoraf glas- og dørparti maksimalt må udgøre 2 m. Frontispice må, inklusive evt. trempel på maksimalt 1m, ikke overstige 6.5 m, til skæring mellem ydermur og oversiden af tagflade og skal overholde det skrå højdegrænseplan jf. § 6.4.

6.10

På tagflader, der overholder det i § 6.4 definerede skrå højdegrænseplan, må kviste der er mindre end 2,5 m brede overstige det skrå højdegrænseplan,

6.11

Vinduer i etager over stueplan samt tagterrasser, altaner og lignende må ikke anbringes nærmere naboskel end 5 m. Vinduer og kviste i østvendte facader på ejendomme med strandbyggelinje (facader vinkelret på naboskel) undtages fra denne regel. Mellem 2,5 m og 5,0 m fra naboskel kan der dog etableres ovenlysvinduer under forudsætning af, at disse placeres med underkant af vindue minimum 2,0 m over 1. sals gulvkote. Det er ikke tilladt at etablere hems under ovenlysvindue med denne placering.

6.12

Mellem naboskel og 2,5 m fra skel tillades hævet terrasse på maksimalt 30 cm over terræn.
Mellem 2,5 m og 5,0 m fra skel må opføres hævet terrasse med kote op til overside af stueetagens gulvkote.

Solenergianlæg

6.13

Solenergianlæg må ikke overstige 1,5 m over tagflade og 8,5 m over terræn, og skal overholde det skrå højdegrænseplan jf. § 6.4.

Delområde I

7.1

I delområdet I må der kun opsættes erhvervsmæssig skiltning ved hoveddør svarende til henvisningsskilte for læger, advokater o. lign. Skiltet skal placeres på bygningen i tilknytning til husnummer og/eller navneskilt med en maksimal størrelse på 30x50 cm.

Redegørelse til §7.1

Skiltereglerne fremgår af Solrød Kommuneplan planoversigt.solrod.dk/

Delområde II

7.2

Skiltning og reklamering må kun finde sted efter godkendelse fra Solrød Kommune.

8.1

Mellem strandbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen må anlægges uoverdækkede terrasser på terræn, dog kun vest for strandbeskyttelseslinjen. På ejendommen matr.nr. 49f, Solrød By, Solrød må terrasse dog opføres i en højde på max. 1 m over naturligt terræn langs den eksisterende boligs øst- og sydside i en afstand på maksimalt 3 m fra facaden, dog ikke nærmere naboskel end 5 m.

8.2

Områderne øst for strandbeskyttelseslinjen skal bevares med kystlandskabets naturlige terræn og vegetation. De eksisterende vendepladser skal opretholdes. Alle ændringer forudsætter Kystdirektoratets tilladelse.

Hegn

8.3

Mod vej og sti må etableres faste hegn med en højde på max. 180 cm. Faste hegn med højde på mere end 120 cm skal tilplantes og placeres mindst 50 cm fra skel mod vej og sti. Tilplantning, slyngplanter el. lign. op ad faste hegn skal placeres mindst 25 cm fra skel mod veje og stier. Levende hegn skal placeres mindst 50 cm fra vejog stiskel.

8.4

Hegn på arealerne mellem strandbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen, må kun udføres som levende hegn, bestående af de for strandområdet karakteristiske træer eller buske, jf. de for arealerne gældende fredningsbestemmelser. Ny beplantning øst for strandbeskyttelseslinjen er omfattet af Naturbeskyttelseslovens forbud mod tilstandsændringer, og forudsætter Kystdirektoratets tilladelse jf. § 8.2. Gentilplantning i eksisterende haver er ikke omfattet af forbuddet. Etablering af både faste og levende hegn er omfattet af forbuddet.

Oplag og parkering

8.5

På egen grund tillades parkering af én indregistreret campingvogn, ligesom trailer samt mindre trailerbårne både uden køl, som joller, kanoer og lignende tillades opbevaret på den del af grunden, som ikke er privat fællesvej.

8.6

Køretøjer over 3.500 kg må ikke parkeres på privat grund.

Minivindmøller

8.7

Der må ikke opføres minivindmøller eller lignende inden for lokalplanområdet.

9.1

Bebyggelsen skal forsynes med vand fra Solrød Vandværk a.m.b.a.

9.2

Der er tilslutningspligt, men ikke aftagningspligt, til kollektiv varmeforsyning. Derudover kan der etableres ved varende energiforsyning i lokalplanområdet

9.3

Paraboler må kun opsættes i overensstemmelse med Solrød Kommunes regler for placering og udformning.

9.4

Afløbskoefficienten i lokalplanområdet skal ved nyt byggeri og belægningsarbejde overholde Solrød Kommunes Spildevandsplan. 

Redegørelse til §9.4

Nuværende maksimale afløbskoefficient for lokalplanområdet er: 0,30 for åbenlave boliger og 0,50 for offentlige formål.

10.1

Lokalplan 316.4, Kystområdet Solrød Strand, aflyses i sin helhed med vedtagelsen af denne lokalplan.

10.2

Lokalplan 703.1 Forbud mod spillehaller aflyses for det område som denne lokalplan vedrører.

Midlertidige retsvirkninger

11.1

Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må lokalplanområdet ikke udnyttes på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. Der gælder efter §17 i Lov om planlægning et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil.

Når fristen for fremsendelsen af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget.

Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse og indtil forslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, dog højst indtil ét år efter offentliggørelsen.

Retsvirkninger efter endelig vedtagelse

11.2

Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentlig bekendtgørelse af lokalplanen, må ændringer, udstykninger, ny bebyggelse osv. på lokalplanområdet kun ske i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser.

Eksisterende lovlig anvendelse af matrikler omfattet af denne lokalplan kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., som er indeholdt i planen.
Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med lokalplanens principper. Mere væsentlig afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan
eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor.