Her kan du læse, hvordan denne lokalplan forholder sig til byens øvrige funktioner.
Der må ikke placeres detailhandel inden for lokalplanområdet.
Det vurderes, at området kan forsynes fra bymidten Solrød Center, der ligger mellem ca. 50 og 1400 meter fra området og hvortil man nemt kan komme enten via stisystemet eller via lokale vej
Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj skal overholdes ved væsentlig ombygning eller genopførsel efter brand.
Lokalplanområdet skal forsynes med vand fra Solrød Vandværk a.m.b.a.
Lokalplanområdet skal ifølge kommunens varmeforsyningsplan forsynes med kollektiv varmeforsyning.
Uanset lokalplanens bestemmelser om tilslutning til kollektiv varmeforsyning, er Byrådet forpligtet til at skulle dispensere, når ny bebyggelse opføres som lavenergibebyggelse (dvs. bebyggelsen opfylder bygningsreglementets krav til lavenergibebyggelse), jf. Planlovens § 19, stk. 4.
Der er ikke anlagt regnvandskloakker inden for lokalplanområdet. Det betyder, at al regnvand fra tagflader, befæstede arealer såsom terrasser, indkørsler og lignende skal håndteres på egen grund f.eks. ved nedsivning eller opsamling til vandingsformål eller lignende. Solrød Kommune anbefaler derfor, at nyt byggeri indenfor lokalplanområdet overholder Spildevandsplanen. Almindeligvis er en befæstelsesgrad på 0,3 for åben-lav og 0,6 og for offentlige formål. En befæstelsesgrad på 0,3 betyder, at maksimalt 30 % af den grund, hvor byggeriet foregår, bør være fuldt befæstet (inklusiv tagflader, belægning mv.).
Op til 63 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse. Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser. Denne lokalplanplan skal derfor også tage hensyn til projekt for kystsikring.
Jord skal som udgangspunkt genindbygges på ejendommene/området.
Der er ikke registreret jordforurening inden for lokalplanområdet.
Lokalplanområdet er beliggende omkring mellem 400 og 1500 meter fra Solrød Strand Station med S‐tog og busholdeplads.