Her kan du læse, hvordan denne lokalplan forholder sig til byens øvrige funktioner.
Lokalplanen giver ikke mulighed for at placere detailhandel inden for lokalplanområdet.
Det vurderes, at området kan forsynes fra bymidten Solrød Center, der ligger ca. 2,5 km fra lokalplanområdet og hvortil man nemt kan komme til via lokale veje.
Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj fra veje (vejledning nr. 4/2007) skal overholdes, jf. lokalplanens § 10.1.
I forbindelse med byggesagsbehandlingen og den videre projektering skal bygherre dokumentere, at de vejledende grænseværdier for støj overholdes - både for boligerne og på de udendørs opholdsarealer.
Lokalplanområdet forsynes med vand fra Solrød Vandværk a.m.b.a.
Lokalplanområdet forsynes for nuværende med naturgas. Der er i samfundet (pr. 2023) et ønske om at udfase brugen af naturgas, og Solrød Kommune har derfor godkendt Solrød Fjernvarmes plan for udbygning med fjernvarme til alle eksisterende gasforsynede områder, herunder også lokalplanområdet. Det fremgår af udbygningsplanen pr. november 2023, at Solrød Fjernvarme forventer at kunne forsyne lokalplanområdet med fjernvarme i 2027/2028.
Der er ikke tilslutningspligt til eksisterende naturgasforsyning eller til fremtidig fjernvarmeforsyning. Ejendommene i lokalplanområdet har således også mulighed for at etablere alternativ individuelle opvarmningsløsninger som eksempelvis varmepumpe, jordvarme og solvarme jf. i øvrigt gældende regler om afstandskrav, bygningskonstruktion mv.
Som led i kommunens klimatilpasningsplan ønsker Solrød Kommune at mindske overbelastning af kommunens regnvandskloakker, vandløb og søer for at forebygge oversvømmelser. Befæstelsesgraden i lokalplanområdet må derfor max være 0,4. Befæstelsesgraden er både et udtryk for, hvor meget regnvand der forventes at blive afledt til afløbssystemet (afløbskoefficienten), og for den maksimale del af arealet, der må befæstes og dermed aflede regnvand til kloaksystemet. Vand fra området håndteres jævnfør den til enhver tid gældende spildevandsplan for Solrød Kommune.
Lokalplanområdet ligger i områdeklassificeret areal. Der er ikke registreret jordforurening på vidensniveau 1 eller 2 inden for lokalplanområdet.
Jord skal som udgangspunkt genindbygges på ejendommen, men flytning af jord kan ske i henhold til jordflytningsbekendtgørelsen. Genanvendelse af lettere forurenet jord i lokalplanområdet kræver tilladelse fra Solrød Kommune.
Inden for lokalplanområdet er der store terrænforskelle, som kan medføre behov for flytning af jord.
Lokalplanområdet busbetjenes pr. oktober 2023 via busrute 215 og 220 på stoppestedet Solrød Kirke (Solrød Byvej). Stoppestedet ligger inden for 50 meter fra lokalplanområdet. Bus 215 kører mellem Hvalsø St. og Solrød Strand St. Bus 220 kører mellem Trekroner Øst og Solrød Strand St.
Lokalplanområdet er beliggende ca. 2,6 km. fra Solrød Strand Station med S-tog og busholdeplads.