Her kan du læse, hvordan denne lokalplan forholder sig til byens øvrige funktioner.
Der må ikke placeres detailhandel inden for lokalplanområdet.
Det vurderes, at området kan forsynes fra lokalcenteret ved Jersie Station, der ligger ca. 400 meter fra området og hvortil man nemt kan komme enten via stisystemet eller via lokale veje.
Lokalplanområdet er senest kortlagt for støj i 2017 af Vejdirektoratet. Området er påvirket af støj fra Køge Bugt-motorvejen i op til 63 dB.
Ved opførelse af nyt byggeri skal det sikres, at støjniveauet på opholdsarealer samt i plejeboligerne ikke overstiger de grænseværdier, der fastsættes af Miljøstyrelsens (eller anden lovgivende myndigheds) til enhver tid gældende støjgrænser. Mere om støj kan læses i Miljøstyrelsens vejledning fra 2007.
De udendørs opholdsarealer til det kommende byggeri er allerede i brug som opholdsarealer for det eksisterende plejecenter, og det forudsættes derfor, at grænseværdierne her er overholdt.
Støjkort fra 2017 for lokalplanområdet. Gul svarer til en støjpåvirkning på 58-63 dB.
Lokalplanområdet skal forsynes med vand fra Solrød Vandværk. Lokalplanområdet skal ifølge kommunens varmeforsyningsplan forsynes med kollektiv varmeforsyning. Uanset lokalplanens bestemmelser om tilslutning til kollektiv varmeforsyning, er Byrådet forpligtet til at skulle dispensere, når ny bebyggelse opføres som lavenergibebyggelse (dvs. bebyggelsen opfylder bygningsreglementets krav til lavenergibebyggelse), jf. Planlovens § 19, stk. 4.
Jord skal som udgangspunkt genindbygges på ejendommen.
Der er ikke registreret jordforurening på vidensniveau 1 eller 2 inden for lokalplanområdet.
Nærmeste kollektive trafik findes ved Jersie Station, som ligger ca. 400 meter fra lokalplanområdet, hvorfra der kan opnås forbindelse til S-tog.