Her kan du læse, hvordan denne lokalplan forholder sig til byens øvrige funktioner.
Lokalplanområdet dækker Karlstrup Landsby. Ifølge kommuneplanen kan der inden for kommunens landsbyer placeres butikker til områdets lokale forsyning inden for en begrænset ramme.
Lokalplanen giver mulighed for, at der kan indrettes op til 250 m² bruttoetageareal til butiksformål i alt inden for lokalplanområdet. Dette gælder både for området samlet og for den enkelte butiksenhed.
Gårdbutikker på eksisterende gårde i landzone administreres fortsat efter planlovens landzonebestemmelser, jf. planlovens §§ 34-38.
Karlstrup Landsby forsynes med vand fra Karlstrup Bys Vandværk. Varmeforsyning sker efter de til enhver tid gældende varmeforsyningsforhold i området.
Ved ombygning, nybyggeri og energiforbedringer skal tekniske installationer placeres og udformes, så de tager hensyn til landsbyens kulturmiljø og ikke virker dominerende i gadebilledet eller i forhold til bevaringsværdige bygninger.
Regn- og spildevand skal håndteres i overensstemmelse med Solrød Kommunes til enhver tid gældende spildevandsplan.
Ved nye udstykninger, omdannelser og bebyggelser skal regnvand håndteres, så der ikke sker afledning til naboarealer eller vejarealer, og så kloak- og regnvandssystemer ikke overbelastes. Hvor det er muligt, bør regnvand håndteres lokalt gennem grønne og landskabeligt tilpassede løsninger.
Ved opførelse af ny boligbebyggelse skal det sikres, at støjniveauet i boliger og på opholdsarealer overholder gældende vejledende grænseværdier og bygningsreglementets krav.
Hvis der ved konkrete projekter konstateres støjpåvirkning fra veje, erhverv, fritidsaktiviteter eller andre kilder, skal der i forbindelse med byggesagsbehandlingen redegøres for, hvordan støjforholdene håndteres.
Der er registreret jordforurening inden for lokalplanområdet på matr. nr. 9a Karlstrup By, Karlstrup. Ejendommen er delvist kortlagt på vidensniveau 1 (V1) og vidensniveau 2 (V2) efter jordforureningslovens bestemmelser.
En kortlægning på V1 betyder, at der er viden om aktiviteter på ejendommen, som kan have medført forurening. En kortlægning på V2 betyder, at der er konstateret jordforurening på arealet ved undersøgelser eller prøvetagning.
Den registrerede jordforurening er beliggende på en tidligere landbrugsejendom, hvor lokalplanen giver mulighed for omdannelse til boligformål. Ved ændring til følsom arealanvendelse, herunder boligformål, opholdsarealer og haver, kan der derfor være krav om yderligere undersøgelser eller afværgeforanstaltninger, før arealet kan tages i anvendelse til formålet.
Bygge- og anlægsarbejder samt håndtering og flytning af jord skal ske i overensstemmelse med jordforureningslovens regler og efter nærmere vurdering fra den kompetente myndighed.
Flytning og bortskaffelse af jord skal anmeldes og håndteres efter gældende regler om jordflytning og jordforurening. Ved bygge- og anlægsarbejder skal der desuden tages hensyn til eventuel forurenet jord og til risiko for spredning af forurening.
Lokalplanen ændrer ikke på jordforureningslovens krav eller myndighedsbehandling efter anden lovgivning. Eventuelle tilladelser eller godkendelser efter jordforureningsloven skal indhentes særskilt i forbindelse med konkrete projekter inden for området.
Karlstrup Landsby er ikke (pr. 2026) betjent af kollektiv transport inden for selve landsbyen. Den nærmeste kollektive trafik findes i de omkringliggende byområder, herunder Solrød Strand og Karlstrup Strand, hvor der er adgang til busforbindelser og S-togsbetjening.
Landsbyen er præget af sin placering i det åbne land og sin historiske landsbystruktur, hvor den primære adgang sker via det lokale vejnet. Lokalplanen ændrer ikke på områdets trafikale struktur eller den kollektive trafikbetjening.
Karlstrup Landsbys begrænsede størrelse og placering betyder samtidig, at udviklingen i området fortsat skal ske i et omfang, der er tilpasset landsbyens eksisterende infrastruktur og karakter.