Dispensation fra lokalplanen
Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges fastholdt ved lokalplanen. Det vil sige, at dispensationen ikke må stride mod lokalplanens principper.
Bevaringsværdige bygninger
Lokalplanen udpeger bevaringsværdige bygninger i Karlstrup Landsby med det formål at fastholde landsbyens kulturhistoriske og arkitektoniske værdier.
Hvis Byrådet meddeler afslag på nedrivning af en udpeget bevaringsværdig bygning, kan ejeren efter planlovens § 49 under særlige omstændigheder forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning, hvis ejendommens udnyttelse væsentligt forringes som følge af afslaget.
Landzone og bonusvirkning
Lokalplanområdet ligger i landzone og forbliver i landzone ved lokalplanens vedtagelse.
En lokalplan, der fastsætter bestemmelser for ejendomme beliggende i landzone, kan indeholde bestemmelser, der erstatter landzonetilladelser med hjemmel i planlovens § 15, stk. 4 – også kaldet bonusvirkning. Bonusvirkningen skal formuleres så specifikt, at det tydeligt fremgår, hvilke forhold der med bonusvirkningen erstatter landzonetilladelsen.
Dette betyder, at forhold omfattet af bonusvirkning ikke kræver landzonetilladelse, men fortsat kan kræve forudgående byggetilladelse ved ansøgning til Solrød Kommune.
Bonusvirkningen gælder ikke, hvis der dispenseres fra lokalplanen. I disse tilfælde vil der fortsat være krav om landzonetilladelse i det omfang, forholdet kræver dette efter planloven.
Fortidsminder
Lokalplanområdet er ikke udpeget til område med særlige kulturhistoriske interesser.
Findes der under jordarbejder grave, gravpladser, bopladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, skal arbejdet, i medfør af museumslovens § 27, standses i det omfang det berører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Museum Sydøstdanmark.
Bygherren kan i henhold til museumslovens § 25 anmode Museum Sydøstdanmark om at tage stilling til, hvorvidt jordarbejder vil berøre væsentlige fortidsminder.
Tilladelser
Lokalplanens realisering kan kræve tilladelser eller godkendelser efter anden lovgivning, herunder bla. (listen er ikke udtømmende):
- byggeloven og bygningsreglementet,
- jordforureningsloven,
- naturbeskyttelsesloven,
- miljøbeskyttelsesloven,
- museumsloven,
- samt regler vedrørende regn- og spildevand.
Ved bygge- og anlægsarbejder skal gældende regler om jordhåndtering, jordforurening og regnvandshåndtering overholdes.