Byrådet vedtog i august 2022 at der skal udarbejdes et nyt plangrundlag, som kan sikre mulighed for opførelse af en hal til padelcenter ved Solrød Idrætscenter.
Lokalplan 306.5 for Solrød Idrætscenter og Børnenes Idrætshus er udarbejdet forbindelse med Byrådets ønske om, at muliggøre opførelsen af en hal til padel på det gamle grusbaneareal i Solrød Idrætscenter. Da et padelcenter her ikke kan opføres inden for rammerne af den eksisterende plan er der behov for, at der vedtages en ny.
Forud for udarbejdelsen af lokalplanen med tilhørende kommuneplantillæg blev der afholdt et dialogmøde med naboer, foreninger og andre interesserede.
På dialogmødet blev særligt nedenstående punkter drøftet:
- Trafik og parkering
- Omfang af padelcenter
- Mulighed for restaurant og dennes betydning for café i SIC
- Indblik fra naboejendomme
- Alternative placeringer til padelcenter
Input fra mødet er taget med i arbejdet med lokalplanforlsaget.
Offentlig høring
Lokalplanforslaget med tilhørende forslag til kommuneplantillæg har været i offentlig høring i perioden fra den 8. december 2022 til den 12. januar 2023, begge dage medregnet.
Ved høringsfristens udløb var der indkommet 55 skriftlige høringssvar med bemærkninger og ændringsforslag til lokalplanforslaget.
Borgermøde
Der blev afholdt et borgermøde om lokalplanforslaget med tilhørende forslag til kommuneplantillæg den 5. januar 2023 med deltagelse af ca. 75 borgere og politikere.
På mødet blev bl.a. drøftet:
- Trafik og parkering, herunder trafiksikkerhed, hastighed og stiforbindelser
- Omfang af padelcenter
- Mulighed for restaurant og dennes betydning for café i SIC samt for butikker i Solrød Center
- Fjernelse af friarealer og grønne områder
- Risiko for lysgener og støj, bl.a. ift. udendørs servering
- Indblik fra og til naboejendomme
- Omfang af borgerinddragelse og borgernes reelle muligheder for at ændre i planer
Ændringer fra planforslaget
På baggrund af de indkomne høringssvar er der foretaget enkelte tilretninger af lokalplanen.
§ 5.4 er ændret, så der stilles krav om, at parkeringspladser i forbindelse med et padelcenter i delområde V skal etableres med græsarmering eller lignende, som giver et grønt udtryk.
§ 6.8 er ændret, så der nu gives mulighed for at nedgrave bebyggelse i delområde V ned til 4 meter i stedet for 2 meter.
§ 3.6 tilføjes, at der i delområde V ikke må ske udendørs servering.
På baggrund af behandlingen i Byrådet den 29. marts 2023 er lokalplanforslagets § 6.2, som fastsatte at der maksimalt må opføres 2 etager, er desuden fjernet fra den endelige lokalplan.
Der er herudover foretaget enkelte administrative og redaktionelle rettelser, som ikke ændrer ved betydningen i bestemmelser og redegørelse i lokalplanen.
Det er vurderet, at ændringerne ikke er af væsentlig karakter og at planens intentioner fastholdes.