Her kan du læse, hvordan denne lokalplan forholder sig til byens øvrige funktioner.
Der må etableres og drives en cafeteria i Solrød Idrætscenter inden for byggefelt 1 samt i et nyt klubhus i byggefelt 3 (se kortbilag 3).
Ved opførelse af en ny hal til padelcenter i delområde V kan denne opføres og drives som privat virksomhed. I forbindelse med padelcentret kan der desuden etableres og drives en restaurant/café.
Der må ikke drives yderligere virksomhed inden for lokalplanområdet.
Jf. planlovens § 15a, stk. 1 må en lokalplan kun udlægge støjbelastede arealer til støjfølsom anvendelse, hvis planen med bestemmelser om etablering af afskærmningsforanstaltninger mv. kan sikre den fremtidige anvendelse mod støjgener.
Lokalplanen fastsætter derfor bestemmelser om, at Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser kan overholdes inden for lokalplanområdet.
Lokalplanen giver mulighed for etablering af de nødvendige støjdæmpende tiltag, for at kunne overholde grænseværdierne, både for at sikre brugerne af området samt de omkringliggende naboer.
Lokalplanområdet skal forsynes med vand fra Solrød Vandværk.
Lokalplanområdet skal ifølge kommunens varmeforsyningsplan forsynes med kollektiv varmeforsyning.
Uanset lokalplanens bestemmelser om tilslutning til kollektiv varmeforsyning, er Byrådet forpligtet til at skulle dispensere, når ny bebyggelse opføres som lavenergibebyggelse (dvs. bebyggelsen opfylder bygningsreglementets krav til lavenergibebyggelse), jf. Planlovens § 19, stk. 4.
Dele af lokalplanområdet er i risiko for klimarelaterede oversvømmelser.
Lokalplanen giver mulighed for, at der inden for lokalplanområdet etableres foranstaltninger til at afværge klimarelaterede oversvømmelser.
Lokalplanen giver desuden mulighed for, at Solrød Bæk gives et nyt forløb gennem lokalplanområdet, for at aflaste regnvandssystemet.
Den maksimale befæstelsesgrad inden for lokalplanområdet er 0,6 i henhold til Solrød Kommunes spildevandsplan.
Kan dette ikke overholdes skal vand, der falder forsinkes eller afledes på alternativ vis ‐ eksempelvis ved nedsivning, regnvandsopsamlingsanlæg eller forsinkelsesanlæg.
Der er ikke registreret jordforurening inden for lokalplanområdet.
Jord skal som udgangspunkt genindbygges inden for lokalplanområdet hvor det er muligt.
Lokalplanområdet ligger i gåafstand til kollektiv trafik i form af Solrød Strand Station, som ligger ca. 500 meter væk. Herfra kører S-tog mod Køge og København.
Fra stationen kører også på tidspunktet for udarbejdelsen af lokalplanen buslinjerne 121, 215 og 246 samt natbus 97N.