Baggrund for lokalplanen
Solrød Landsby repræsenterer sammen med kommunens øvrige landsbyer en værdifuld kulturhistorie og arkitektur. Derfor vedtog Solrød Kommune i 1979 en bevarende lokalplan og byggevejledning på baggrund af en arkitektonisk registrering af landsbyen. I 2008 blev den bevarende lokalplan for Solrød Landsby revideret på opfordring af landsbylauget. Igennem de senere år har byrådsmedlemmer, borgere og kommunens administration igen fremsat ønske om, at det gældende plangrundlag skal revideres. Byrådet besluttede, at der i første omgang skulle udarbejdes en helhedsplan for Solrød Landsby, for at skabe de overordnede rammer for landsbyens fremtidige udvikling. Helhedsplanen for Solrød Landsby blev vedtaget af Byrådet i 2022, og retningslinjerne indgår i lokalplanarbejdet om landsbyens fremtidige udvikling.
Forud for arbejdet med en ny lokalplan har Solrød Kommune, sammen med Solrød Landsbylaug, foretaget et servicetjek af den gældende Lokalplan 391.10. Dette peger blandt andet på et behov for en ny og mere nutidig lokalplan for Solrød Landsby med bedre mulighed for energimæssig renovering, færre bevarende bestemmelser, samt at lette den administrative sagsbehandling. I forbindelse med servicetjekket blev det af landsbylauget fremhævet, at en revideret lokalplan skal bidrage til at skabe en bedre balance mellem bevaring og udvikling men dog med respekt for landsbyens kulturhistorie.
I januar 2024 igangsatte Solrød Kommune arbejdet med en revidering af Lokalplan 391.10 Solrød Landsby med afsæt i helhedsplanens retningslinjer, resultaterne af servicetjekket og med henblik på at forny plangrundlaget. Under udarbejdelsen af den reviderede lokalplan har landsbyens borgere og landsbylaug været inddraget løbende og bidraget til lokalplanens hovedformål og indhold, samt skærpet administrationens forståelse og indsigt i lokalplanområdet.
Resultat af offentlig høring
Forslag til Lokalplan 391.14 Solrød Landsby har været i offentlig høring i perioden fra den 18. marts til den 20. maj 2025, begge dage medregnet. Der blev afholdt borgermøde om lokalplanforslaget den 2. april 2025.
Ved høringsperiodens udløb var der indkommet 7 skriftligt høringssvar, som har givet anledning til følgende ændringer i Lokalplan 391.14:
- Minimumsgrundstørrelsen for udstykning af matr.nr. 6b ændres fra 1000 m2 til 700 m2 i § 4.2.
- Kortbilag 1, 2 og 3 tilrettes så afgrænsningen af lokalplanområdet og relevante delområder stemmer overens med afgrænsningen af fingerbyen i Fingerplan 2019.
- Farven jernvitriolrød tilføjes som mulig facadefarve i § 8.3.
- Sedum inkluderes som muligt tagmateriale i § 8.6.
- Formuleringen i § 9.4 ændres, så det præciseres at der ikke kan etableres hegn i en højde på 1,8 meter omkring kirkepladsen.
- § 9.5 om hegn mellem naboer tages ud af lokalplanen.
Ud over de ovennævnte ændringer er der foretaget redaktionelle rettelser, der præciserer lokalplanens retningslinjer og kortbilag/illustrationer.
Retsvirkninger efter planens vedtagelse
Ejendomme inden for lokalplanområderne må kun anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Det vil sige, at der fra den offentlige bekendtgørelse af lokalplanens endelige vedtagelse ikke må etableres forhold, der er i strid med planen.
Hvad er en lokalplan?
Du kan læse mere her om, hvad en lokalplan er, og se, hvad den betyder for dig.