Forslag til lokalplan 228.1 for Havdrup Skovby har til formål at muliggøre etablering af et nyt boligområde i Havdrup med 150 nye boliger, fællesskabsdannende funktioner indrettet i den eksisterende gård samt mulighed for en døgn- eller daginstitution.
I maj 2024 besluttede Byrådet i Solrød Kommune at igangsætte udarbejdelsen af forslag til lokalplan 228.1 for Havdrup Skovby. Planen skal tilgodese muligheden for at realisere et ambitiøst og bæredygtigt Solrød Bæk-projekt og udformes i tæt sammenhæng hermed.
Forslag til lokalplan 228.1 fastsætter en byggeret for en del af planområdet (etape 1 af udviklingen, jf. helhedsplanen for Havdrup By) og opstiller samtidig rammer for fremtidig planlægning og udvikling af en eventuel etape 2. I den byggeretsgivende del (delområder I–VI) kan der opføres bebyggelse i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. I den rammegivende del (delområde VII) kan bebyggelse først opføres, når der er tilvejebragt en ny lokalplan. Dermed giver lokalplanen mulighed for at igangsætte byggeri i første etape og samtidig skabe de overordnede rammer for en senere udbygning af området i anden etape.
Formålet med lokalplanen er at muliggøre opførelse af op til 150 nye boliger i form af varierede boligtyper. Derudover giver planen mulighed for at omdanne den eksisterende gård til fællesskabsorienterede funktioner samt etablere en døgn- eller daginstitution. Samtidig fastsættes de overordnede principper for områdets fremtidige udvikling.
Lokalplanen er udarbejdet med afsæt i helhedsplanen for Havdrup By, som blev vedtaget af Byrådet i 2024. Helhedsplanens anbefalinger for byudviklingen er indarbejdet i lokalplanforslaget. Lokalplanområdet er således disponeret med et ønske om at trække det grønne ind mellem bebyggelsen, at skabe god adgang til naturen og sikre trygge trafikforbindelser. Der lægges desuden vægt på at etablere fællesskabsfremmende faciliteter og boligformer, der imødekommer behov i alle livsfaser. De kommende boliger vil variere i størrelse og imødekomme forskellige målgrupper – herunder både seniorer, børnefamilier og andre beboergrupper.
Solrød Kommune har vurderet, at lokalplan 228.1 er omfattet af miljøvurdering i henhold til Miljøvurderingsloven, Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), LBK nr. 4 af 3. januar 2023. Læs mere om baggrunden for dette eller find selve miljøvurderingen af lokalplan 228.1 i afsnittet miljøforhold.
Offentlig høring
Forslag til Lokalplan 228.1 for Havdrup Skovby og den tilhørende miljøvurdering er i offentlig høring i perioden fra den 14. august til den 9. oktober 2025, begge dage medregnet.
Der afholdes borgermøde om lokalplanforslaget den 28. august 2025 kl. 17.00 - 18.30 i Pepes Bar, Havdrup Idrætscenter, Skolevej 62, 4622 Havdrup. Af hensyn til planlægningen af borgermødet bedes du tilmelde til dig ved at sende en mail til cbb@solrod.dk senest den 25. august 2025. I emnefeltet skrives "Tilmelding til borgermøde om lokalplan 228.1". Husk at angive hvor mange der deltager.