Her kan du læse, hvordan denne lokalplan forholder sig til byens øvrige funktioner.
Der må ikke placeres detailhandel inden for lokalplanområdet. Det vurderes, at området kan forsynes fra Havdrup Center, der ligger ca. 500 m. fra området og hvortil man nemt kan komme enten via stisystemet eller via lokale veje.
Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for vejstøj samt Bygningsreglementets grænseværdier for støj skal overholdes, jf. lokalplanens §§ 10.1 og 11.1.
Lokalplanen giver derfor mulighed for etablering foranstaltninger for at opnå dette.
Boliger inden for lokalplanområdet skal desuden overholde bygningsreglementets bestemmelser om støj i boliger.
Lokalplanområdet skal forsynes med vand fra Havdrup Vandværk.
Lokalplanområdet skal ifølge kommunens varmeforsyningsplan forsynes med kollektiv varmeforsyning.
Kollektiv varmeforsyning af området kan ske med fjernvarme fra Solrød Fjernvarme a.m.b.a.. Uanset lokalplanens bestemmelser om tilslutning til kollektiv varmeforsyning, er Byrådet forpligtet til at skulle dispensere, når ny bebyggelse opføres som lavenergibebyggelse (dvs. bebyggelsen opfylder bygningsreglementets krav til lavenergibebyggelse), jf. Planlovens § 19, stk. 4.
Som led i kommunens klimatilpasningsplan ønsker Solrød Kommune at mindske overbelastning af kommunens regnvandskloakker, vandløb og søer for at forebygge oversvømmelser.
Derfor fastsætter kommunen maksimale befæstelsesgrader. For åben-lave boliger (parcelhuse) er den maksimalt tilladte befæstelsesgrad 0.3. For tæt-lave boliger (række- og dobbelthuse) er det 0,4.
Befæstelsesgraden er både et udtryk for, hvor meget regnvand der forventes at blive afledt til afløbssystemet (afløbskoefficienten) og for den maksimale del af arealet, der må befæstes og dermed aflede regnvand til kloaksystemet.
Kan dette ikke overholdes skal vand, der falder forsinkes eller afledes på alternativ vis ‐ eksempelvis ved nedsivning, regnvandsopsamlingsanlæg eller forsinkelsesanlæg.
Vand fra området skal håndteres jævnfør den til enhver tid gældende Spildevandsplan for Solrød Kommune.
Der er ikke registreret jordforurening inden for lokalplanområdet.
Jord skal som udgangspunkt genindbygges inden for lokalplanområdet.
Ved udarbejdelsen af denne lokalplan i 2021 busbetjenes området via busrute på 215 fra Havdrup Allé. Ruten kører mellem Solrød Strand Station og Hvalsø Station.
Desuden ligger Havdrup Station ca. 600 meter fra lokalplanområdet. Fra stationen kan man tage toget til Roskilde og Køge.