Baggrund for lokalplanen
Karlstrup Landsby er en af Solrød Kommunes historiske landsbyer og udgør sammen med kommunens øvrige landsbyer en vigtig del af kommunens kulturhistorie, arkitektur og landskabelige identitet. Landsbyen rummer fortsat tydelige spor af sin historiske udvikling i form af ældre gårdanlæg og længehuse, slyngede og smalle vejforløb, grønne haverum, levende hegn og store træer samt den tætte forbindelse til det omkringliggende landskab.
Karlstrup har gennem en længere årrække været omfattet af bevarende planlægning. Allerede i 1984 blev der på baggrund af en arkitektonisk registrering af landsbyen udarbejdet en bevarende lokalplan og byggevejledning. Det gældende plangrundlag, Lokalplan 693.2 Karlstrup Landsby, blev vedtaget i 2008 og videreførte hensynet til landsbyens kulturhistoriske og arkitektoniske værdier.
Siden da har både krav til bygninger og behovene i landsbyen ændret sig. Der er i dag større fokus på blandt andet energiforbedringer, klimatilpasning og genanvendelse af eksisterende bygninger, samtidig med at der er ønsker om omdannelse og udstykning på enkelte ejendomme. Der er derfor behov for et mere tidssvarende plangrundlag, som fortsat beskytter Karlstrups særlige karakter, men som også giver mulighed for en begrænset og stedstilpasset udvikling.
Lokalplanen er således en revision af den gældende lokalplan. De grundlæggende bevaringshensyn videreføres, mens bestemmelserne opdateres og præciseres. Lokalplanen bygger på, at Karlstrups kvaliteter ikke alene findes i den enkelte gamle bygning, men i samspillet mellem bygninger, vejforløb, gårdrum, haver, beplantning, landskabelige kig og mødet med det åbne land.
De smalle vejforløb, levende hegn og store træer er med til at give Karlstrup en tæt og grøn landsbykarakter.
Som led i udarbejdelsen af lokalplanen er landsbyens tidligere registrerede bevaringsværdige bygninger blevet SAVE-vurderet på ny. Registreringen danner grundlag for lokalplanens udpegning af bevaringsværdige bygninger med SAVE-værdi 1-4 og giver samtidig en opdateret viden om de enkelte bygningers arkitektoniske, kulturhistoriske og miljømæssige betydning. Lokalplanens § 2.5 og kortbilag 3 samler den konkrete udpegning.
Forud for lokalplanforslaget afholdt Solrød Kommune den 30. april 2026 åbent hus i Karlstrup Landsby. Her kunne borgere og grundejere orientere sig om planarbejdet og drøfte blandt andet bevaring, boligudvikling, udstykning, byggeskik, beplantning og muligheder for energitiltag. Dialogen har bidraget til arbejdet med at finde en balance mellem mulighederne for at udvikle og omdanne landsbyen og hensynet til Karlstrups kulturmiljø.
Offentlig høring
Forslag til Lokalplan 693.3 Karlstrup Landsby er i offentlig høring i perioden fra den 6. oktober 2026 til den 1. december 2026, begge dage medregnet.
Der afholdes borgermøde om lokalplanforslaget den 4. november 2026 kl. 19.30 - 21.00 i Hjerterummet (Solrød Idrætscenter), Tingsryds Allé 27, 2680 Solrød Strand. Af hensyn til planlægningen af borgermødet bedes du tilmelde til dig ved at sende en mail til cbb@solrod.dk senest den 29. oktober 2026. I emnefeltet skrives ”Tilmelding til borgermøde om Karlstrup Landsby”. Husk at angive hvor mange der deltager.
I høringsperioden har borgere, grundejere, foreninger, myndigheder og øvrige interessenter mulighed for at indsende bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser til lokalplanforslaget. Efter høringsperiodens udløb vil Byrådet tage stilling til de indkomne bemærkninger, inden lokalplanen eventuelt vedtages endeligt.